2017年宅基地何去何从：农民是否需要捉紧建房宅基地审批，重建新房将不在那么容易

发布于：2017-07-21来源：好歌吧电影（www.haogeba.com）

2017年宅基地何去何从：农民是否需要捉紧建房宅基地审批，重建新房将不在那么容易

土地确权，对于我们绝大多数农民都已经是耳熟能详。但是对于少部分人来说，貌似有些陌生。土地确权，用咱农村人的话来说，就是国家帮咱们厘清家底，咱们有几间房，几亩地，国家都要备案。土地确权的目的在于保障咱们农村中的土地合理利用。

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2018年土地确权结束以后，紧接着国家将会出台一些具体的政策。比如说，明确一户一宅政策，将一户一宅政策落到实处。还比如说，严格宅基地审批，以后农民们建房将更不容易。

有人可能会说，即使2018年以后，我自己还建新房，国家能拦住吗？说真话，拦不住，但是以后有什么补贴，没有你的份。比如说，要拆迁，你的证上只有3间房，而现在你实际5间房。那么只能补助3间房屋。

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所以说，如果有打算建房的农民，2017年要行动起来了。趁目前政策还有机可乘，当然并不是所有人都可以重建新房，符合三类条件的农民才可以。2018年以后，审批宅基地。重建新房。将不那么简单。

好了，具体谈谈2017年可以重建新房，必须要满足的三类条件。

第一类：分户审批宅基地建新房

就是说，如果你的家庭中有适合分户条件，那么你可以和家人把户口分开，变成两个户口本，然后再去申请宅基地，重新建房。

第二类：危房改造，重新申请宅基地建房

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危房改造大家都已经再熟悉不过。符合危房改造，农民个人可以相村集体申请新的宅基地建房，然后等到新房建起以后，村集体把旧的宅基地收回。这样子盖房，国家还会补贴每户9000多元的危房补助款。

第三类：拆旧房盖新房

就是说在土地确权没有结束前或者结束后。你把自己以前的旧房拆掉，然后再建新房。以前3间房现在还是3间房。和确权证上的数量不变。

当然，以上三类条件你必须符合其中一条。否则你建的房子就是不合法的，以后可能会遇到各类麻烦。